Boligmarkedet i Holbæk Kommune har i den seneste runde af handler budt på markante udsving. Nye ejere er flyttet ind i alt fra små ældre huse til nyere villaer, og priserne spænder fra 320.000 kroner til 5.295.000 kroner.
Handlerne fordeler sig på blandt andet Holbæk, Svinninge, Jyderup, Tuse, Regstrup, Gislinge og Igelsø. Materialet viser et bredt udsnit af boliger, både når det gælder alder, størrelse og energiløsninger.
De største handler ligger i Holbæk
Den højeste registrerede handel er villaen på Skætterivej 18 i Holbæk. Huset fra 2009 på 174 kvadratmeter er solgt for 5.295.000 kroner med overtagelse 1. august 2026. Den vægtede kvadratmeterpris er opgjort til 28.315 kroner.
Også Bakkekammen 32 i Holbæk ligger i den tunge ende. Her er et hus fra 1951 på 106 kvadratmeter handlet til 5.195.000 kroner med overtagelse 1. september 2026. Det giver en vægtet kvadratmeterpris på 40.271 kroner, som er den højeste blandt de nævnte handler.
I Igelsø er villaen på Maglesøvej 13 solgt for 3.650.000 kroner. Ejendommen er på 205 kvadratmeter og overtages 23. august 2026. Den vægtede kvadratmeterpris er 18.069 kroner.
Ældre villaer og klassiske parcelhuse skifter hænder
På Munkholmvej 105 i Holbæk er en villa fra 1913 blevet solgt for 3.195.000 kroner. Huset er på 117 kvadratmeter, og den vægtede kvadratmeterpris lyder på 22.659 kroner. Ejendommen blev ifølge de oplyste data sidst solgt for 1.225.000 kroner for omkring otte år siden.
I Holbæk er også Svinget 19 handlet til 2.795.000 kroner for 90 kvadratmeter, mens Rosenvænget 11 er solgt for 2.495.000 kroner for 82 kvadratmeter. De to handler giver vægtede kvadratmeterpriser på henholdsvis 24.955 kroner og 23.761 kroner.
I Regstrup er Guldrankevej 3 solgt for 2.925.000 kroner. Huset fra 2006 er på 135 kvadratmeter, og den vægtede kvadratmeterpris er 21.043 kroner. Overtagelsen er registreret til 1. august 2026.
Store forskelle på tværs af kommunen
I Svinninge er Nørre Hovvej 20 handlet for 2.222.500 kroner for 123 kvadratmeter, mens Rs Hansensvej 20 er solgt for 2.300.000 kroner for 149 kvadratmeter. De vægtede kvadratmeterpriser er henholdsvis 17.228 kroner og 14.197 kroner.
Jydbækvej 10 i Jyderup er solgt for 1.850.000 kroner for 128 kvadratmeter, og Hyldevang 9 i Tuse er handlet til 1.920.000 kroner for 136 kvadratmeter. I Gislinge er Birkekær 8 på 177 kvadratmeter solgt for 2.000.000 kroner, svarende til en vægtet kvadratmeterpris på 10.810 kroner.
Den billigste handel i opgørelsen er Bankehusene 11 i Regstrup. Det 49 kvadratmeter store hus fra 1902 er solgt for 320.000 kroner med en vægtet kvadratmeterpris på 6.530 kroner.
Den vægtede kvadratmeterpris tager ud over boligens beboede areal også højde for udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden. Samlet peger handlerne på et lokalt boligmarked med store forskelle i både standard, beliggenhed og prisniveau.